UR分譲ってどんな分譲?

UR分譲ってどんな分譲?

UR分譲ってどんな分譲なのでしょうか。
UR賃貸の方がどちらかというと、CMなどでお馴染かもしれませんね。
独立行政法人都市再生機構の愛称をUR都市機構といい、UR分譲はUR都市機構が取り扱っている分譲物件のことです。
同じく、UR賃貸はUR都市機構が取り扱っている賃貸物件で、公団と呼んだ方がぴんとくる方もいらっしゃるでしょう。
UR都市機構が行っている宅地分譲は、不況でも即完売することが多く、抽選で購入者を決めることもあるくらい人気を集めています。
その魅力はなんといっても、保証人がいらないこと。
さらに、長期固定金利での割賦制度が利用できます。
そして、宅地分譲は更地で行われ、建設する際に利用する住宅メーカーの指定などもないのです。
ただ、申し込みの際には色々な条件があり、5万円の契約保証金の支払いや200万円以上の一時金の支払いなどが必要になります。
また、一定期間内に購入した土地に住居を建てなくてはいけません。
投資目的での購入もできないことになっているため、必ず購入した本人や親族が住まなくてはならない決まりです。
それに、十年以内に譲渡や賃貸などを行う場合には、UR都市機構とその地域の都道府県知事の承認が必要なんだとか。
UR都市機構の宅地分譲は、計画整備された物件が多いため、購入を希望しても買えないことも少なくないでしょう。
また、いくら独立行政法人だからといっても、地盤調査やどんな土地なのかという情報はしっかりと集める必要があります。
かつてUR都市機構の分譲宅地から産業廃棄物が出たこともありますから、無条件で信頼していいわけではありません。

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