住宅購入の注意点

住宅購入の注意点

住宅購入をする場合の注意点には以下のようなものがあります。

 

・資金計画を立てて、無理なく生涯払っていけるかのシュミレーションをしてみて、予算を決める。
・信頼できる不動産会社を見つける。
・複数の物件を必ず見る。
一つの物件で決めてしまわない。
・譲れない条件の優先順位をつけておく。
・立地条件や道路条件について確認する。
・設計図書は必ず確認する(階高や戸境壁の厚さ、コンクリートスラブの厚さや床の工法は一定基準以上かどうか)。
・モデルルームやモデルハウスのインテリアに誤魔化されない。
・戸建ての場合は再建築の可否、道路の幅、交通量などを確認する。
・図面は必ず自分の目で確認する。
それが提示できる会社を選ぶ。
・見えない収納場所や水回りなども確認する。
・中古住宅購入の場合は劣化状態も確認する。
・購入後の保証、定期検査やアフターサービスを確認する。
・申し込み金は妥当かどうか検討する(高すぎる場合は要注意)。
・1週間以上の申し込み契約期間を設ける(短すぎる場合は要注意)。

・売買契約を行う前日までには重要事項の説明をしてもらう。
・安易に仮契約をしない。
・金利やタイプなど自分にあった住宅ローンを選ぶ。

 

などです。
契約→購入→引き渡しに関しては知識がなくても出来ますし、それこそ売り手側は親切に教えてくれます。
大事なのは教えてくれない部分、もしくは専門的で難しい部分です。
後で後悔しないためにも、購入前にはしっかり勉強しておきましょう。

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