住宅購入時にかかる税金って?

住宅購入時にかかる税金って?

住宅購入時にかかる税金には、どんなものがあるのでしょうか。
車を購入すると、購入した時と所有している期間中、税金がかかるのと同じように、住宅の場合にも、購入時と保有時に税金がかかってしまいます。
住宅を購入する際に、または、住宅を購入してから、こんなはずではなかったということにならないように、住宅購入前に税金についても知っておいてください。
まず、住宅を購入した時にかかる税金に、不動産取得税があります。
これは地方税で、住宅を取得した時にだけかかります。
取得した不動産の価格×税率というのが、不動産取得税の算出式です。
条件によっては、軽減されることもありますが、期間が限定されており、申請が必要となります。
また、登録免許税も必要です。
これは、土地や建物の登記、抵当権の登記の際に必要な税金です。
それに、売買契約をする際などには、印紙税も必要で、これは契約した金額によってその金額が変わってきます。
売買契約書、工事の請負契約書、住宅ローンの契約書などの文書をかわす際には、それぞれ必要になるでしょう。
そして、もちろん、住宅の購入の際にも消費税がかかります。
土地の取得にはかかりませんが、建物の取得費用や売買手数料には、消費税が課税されます。
支払い金額が大きいだけに、1%の違いは大きく、消費税率が変更される前に思い切って住宅を購入するという方も少なくありません。
住宅購入後には、その土地や建物を保有しているだけで、固定資産税がかかります。
さらに、その不動産が市街化区域内にある場合には、都市計画税も必要です。

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