住宅ローン控除って?

住宅ローン控除って?

新築、中古に限らず、自分が住むための住宅を購入したり、増改築工事などを行うために住宅ローンを組むと、住宅ローン控除を受けられる場合があります。
住宅ローン控除は、住宅の購入を促進すると共に、経済効果なども考慮して設けられた減税制度です。
利用条件にあてはまるようなら、利用しない手はないでしょう。
住宅ローン控除の利用条件とは、住居を取得して6ヶ月以内に住み始めて、適用年の12月31日まで継続して住んでいること。
適用年の所得の合計が三千万円以下であること。
登記簿上の床面積が50平方メートル以上あること。
そして、住宅ローンの返済期間が10年以上あることです。
この住宅ローンの返済期間が10年以上あることというのが、特に注意すべき条件でしょう。
もし、繰上げ返済や借り換えなどを行う際には、住宅ローン控除の適用条件を満たしているかを確認した方がいいかもしれません。
返済額減少型であれば問題はないのですが、期間短縮型の繰上げ返済を行う場合には、慎重に検討した方がいいですね。
借り換えの場合にも、住宅ローンの返済期間が変わってしまう場合には、住宅ローン控除の条件を満たせなくなることもあります。
住宅ローン控除を利用できなくなっても、借り換えや繰上げ返済をした方が得になることもあるでしょう。
でも、安易に借り換えや繰上げ返済をしてしまって後悔しないように、慎重に判断する必要があります。
住宅ローン控除を利用するためには、源泉徴収票や借入金残高証明書、住民票などの書類を揃えた上で、申告しなくてはいけません。
確定申告の時期がきたら、できるだけ早めに準備して、忘れずに申告するようにしてください。

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