失敗しない家・住宅の購入

新築住宅記事一覧

新築住宅の間取り

新築住宅を注文建築で建てる人もいれば、建売の新築住宅を購入する人もいます。立地条件をまず第一に考えた後は、間取りが大切です。新築住宅の案内やちらしには必ず間取り図が載っています。家族の人数やライフスタイルを良く考えて、まずは新築住宅の間取り図を見ていくと良いでしょう。部屋の採光はどうか、窓は隣の家の...

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新築住宅の価格

家を購入するというのは、一生に一度あるかないかの大切な事です。そこで、慎重に住宅を購入したいものです。例えば、更地に新築住宅を建てる場合には、その価格はどんな住宅を建てるかによってまったく違ってきます。もし、土地から購入して新築住宅を建てる場合には、大手の住宅展示場を訪れたいものです。住宅展示場では...

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新築住宅の建築性能評価

新築住宅の建築性能評価は、住宅品確法という法律に基づいたものです。これは、平成12年の4月1日に施行された住宅性能表示制度の中の一つです。新築住宅の外見や間取り図だけではなかなか分かりにくい住宅を、正しく評価するためのものです。これは、いろいろな住宅の性能をわかりやすく表示したり、トラブルを迅速に解...

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新築住宅の予算

住宅展示場などで、新築住宅の価格として坪単価が示されます。そこで、新築住宅を建てる場合は、何坪の建物を建てるのか計算します。けれども、新築住宅の予算は建物の予算だけでは足りません。もしも予算が2000万円だとすると、そのうち新築住宅の価格は6割5分の1300万円と考えるのが妥当でしょう。残りの700...

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新築住宅の登記と登記費用

登記というのは、不動産である土地や建物の詳しい所在や面積や、その不動産の所有者はだれであるかを明確に示すために行われるものです。これらはすべて、法務局が行っています。これらの登記を管理しているのは、登記簿です。今までは登記簿は一般に公開されていて、不動産の取引をスムーズに運べるようになっていました。...

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住宅購入、一戸建てちらしの見方

住宅購入を決めて物件探しをしていると、一戸建てちらしが目に付くようになります。この一戸建ては条件にぴったりだし、住宅ローンを組めば支払いだって何とかなるかも・・・なんて考える前に、一戸建てちらしの見方を学んでください。まず、建売分譲住宅の完成予想図は何の参考にもなりません。あくまでも予想図ですから、...

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住宅購入、一戸建て工法の違い

住宅購入の際は、一戸建て工法の違いをよく知っておきましょう。どの工法にもメリットとデメリットがあります。これから新築の家を建てる場合はもちろん、建売の分譲住宅を購入する際にも、どの工法で作られたのかを知っておくのは重要です。まず、日本独自の工法で一戸建て住宅の八割近くに使われている軸組工法。軸組工法...

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住宅購入、一戸建て契約のポイント

一戸建ての購入、契約でトラブルになってしまったという話を良く耳にします。せっかくの「夢のマイホーム」一大決心をして挑んだのに、そんな結果になってしまっては台無しです。そんな事にしないためにも、契約時に知っておきたいポイントを少しご紹介します。一戸建て住宅購入といっても、建売住宅や中古住宅のように出来...

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