土地選びのポイントって?

土地選びのポイントって?

注文住宅を建てるにあたって、重要となるのが土地選びです。
どんなに自分のイメージ通りの家が建築出来たとしても、その家が建っている土地に何かしらの問題があっては注文住宅を建てた意味がありませんよね。
それでは、土地を選ぶ際にはどのような点をポイントとして選んでいくと良いのでしょう。
まず大切なのが、周りの環境です。
何においても、日当たりは重要ですね。
夫婦で仕事をしている場合、平日の日中は家にいないから日当たりは重視しない、と言った方もいらっしゃいます。
けれど、時が経ち、子供が産まれて子育てをするようになると、やはり日当たりは大切になります。
特に、冬の日当たりが良い土地は狙い目ですね。
また、周囲に救急病院や消防署などがあると、夜中もかなり騒がしくなります。
線路や高速道路がある場合は、日中でも騒音に悩まされるケースが出てきます。
このように、その土地周辺の環境について、十分に納得してから選択するようにしましょう。
次に、道路の問題です。
土地に接している道路の幅が4m未満であれば、セットバックする可能性が高くなります。
計画道路になっている場合は、将来立ち退きを迫られる可能性があるでしょう。
その道路が行き止まりになっているような土地も、使い勝手が悪いという事で敬遠されがちになります。
ただ、この場合、その道路に関係のある住人以外は通行する事がないので、小さな子供がいる場合には安全性が高いと言えるかもしれません。

土地を選ぶ際には、建蔽率などもチェックするようにして、後悔しないようにして下さいね。

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